La Rochelle : 2 pièces de 44 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Parking collectif

Idéalement situé en plein cœur de La Rochelle, au troisième et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue et aux faibles charges, cet appartement de type 2 offre un cadre de vie recherché, calme et peu bruyant, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, du Vieux Port et des commodités du centre-ville.
D'une surface totale de 44 m², l'appartement se compose :
d'une entrée, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une chambre séparée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, formant un agréable espace de vie.
L'appartement bénéficie d'une vue dégagée sur les toits de La Rochelle, apportant charme et luminosité, sans vis-à-vis direct.
Ce bien conviendra parfaitement pour un premier achat, un pied-à-terre à La Rochelle ou un investissement locatif (loyer actuel 825€ HC disponible 08/2026)
Les + :
Hyper centre de La Rochelle
Parking a proximité
Environnement calme
Petite copropriété bien entretenue
Vue sur les toits
Vendu meublé
Appartement fonctionnel et bien agencé
Localisation recherchée – Bien rare sur le secteur Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1520€ soit 126€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 416 864 - Greffe de LA ROCHELLE) Alexandre PÉRONNEAU Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.940198

Etat général : État de l'immeuble :
- ravalement : Standard