2 pièces de 44 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - La Rochelle

iad France - Fatima Taoualit vous propose: À deux pas de la mer, un véritable havre de paix vous attend.

Situé à seulement 100 mètres de la mer et de la promenade, cet appartement offre un cadre de vie mêlant confort, fonctionnalité et sérénité.Dès l'entrée, vous serez accueilli par un salon-séjour baigné de lumière, idéal pour se détendre ou recevoir en toute convivialité. La cuisine ouverte, entièrement équipée, allie modernité et praticité pour faciliter le quotidien.Côté nuit, vous découvrirez une chambre paisible, une salle de bains soignée ainsi que d'un WC indépendant. Le balcon prolonge harmonieusement l'espace de vie, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Une cave privative complète ce bien et apporte un rangement supplémentaire appréciable. Ce lieu de vie privilégié conviendra aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre en bord de mer.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Taoualit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 850935560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.