2 pièces de 43 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - La Rochelle

Au 2ᵉ étage d'un immeuble sécurisé du centre historique de La Rochelle, à deux pas des adresses emblématiques, découvrez cet appartement T2 de 43 m², lumineux et parfaitement agencé.
La pièce de vie offre un séjour baigné de lumière avec une cuisine rénovée en 2020.
L'espace nuit se compose d'une chambre au calme, sans vis-à-vis, d'une salle d'eau rénovée en 2020 et d'un WC indépendant.
Les atouts :
✔ Emplacement recherché
✔ Appartement bien entretenu
✔ Charme de l'ancien et confort

Un appartement idéal pour vivre pleinement le centre de La Rochelle ou investir avec pertinence.Cette annonce référence 315652 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE RAJEZAKOWSKI (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 94123901400017.

Prix du bien : ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC : 4,57 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 1 692,06 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2025
Score DPE : 226 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr