Appartement 2 pièces de 38 m² - Balcon - Duplex - Proche commerces - La Rochelle

En exclusivité, à la Rochelle, secteur des Minimes, proche de la plage, des universités et toutes commodités. Bel appartement duplex, T2 d'environ 38M2 (Loi carrez 35M2).
Il comprend une entrée avec cellier/laverie, une pièce de vie avec un coin cuisine, une chambre mezzanine accessible par un escalier intérieur en bois, une salle d'eau et un WC séparé. Un balcon d'environ 3M2 complète ce bien.
Appartement vendu meublé et loué (étudiant en place de septembre 2025 à Juin 2026).
Ce T2 constitue un investissement idéal: il permet la location étudiante (590€ hors charges/mois) de septembre à juin, et la location saisonnière durant les mois de juillet et août.

DPE de l'immeuble:
Performance énergétique et climatique en D (198/6) et émissions de gaz à effet de serre en B (6)

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter au ** ** ** ** **

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine NIVERT, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 882 089 691