2 pièces de 36 m² - Séjour de 17 m² - Terrasse - Duplex - La Rochelle

Au cœur du quartier des Minimes à La Rochelle, à 300m de la mer et du pôle universitaire, découvrez ce duplex lumineux de 36 m² Carrez au 2ᵉ étage avec ascenseur, dans une résidence récente et sécurisée de 2017.
Il comprend un séjour avec kitchenette (17 m²), une salle d'eau avec WC, et en mezzanine une chambre de 14 m² avec placards et Velux.
Terrasse de 5 m², double vitrage PVC, fibre, digicode, interphone, local vélos, parking visiteurs. Parking privé en sous-sol inclus.
Charges syndic trimestrielles environ 345 €, taxe foncière 950 €.
Emplacement idéal étudiant ou investissement locatif : facs, écoles, bus et commerces accessibles à pied. Nombre de lots de la copropriété : 32, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Syndic + eau chaude et froide) : 268€ soit 22€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 017 106 - Greffe de LA ROCHELLE) Pierre VILLA Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.940443