Appartement 2 pièces de 36 m² - Proche commerces - La Rochelle

iad France - Virginie Guillot vous propose: Rare : T2 lumineux – calme absolu – hypercentre La Rochelle

Pépite rare en cOEur historique de La Rochelle

Ce type de bien ne reste jamais longtemps.

Ce T2 lumineux de 36 m² se situe au 1er étage d'une petite copropriété de 4 lots, à 2 minutes à pied du Vieux-Port, du marché central, de l'hôpital, et de toutes les commodités.

Un cadre de vie calme et sans nuisances, ce qui est exceptionnel en plein centre-ville.

Agencement optimisé :
– Entrée
– Pièce de vie lumineuse (exposition sud-est) avec cuisine ouverte
– Chambre indépendante avec salle d'eau attenante
– WC séparés
– Double vitrage, isolation refaite
– Faibles charges de copropriété

Prix ajusté récemment pour vente rapide.

Bien propre, fonctionnel, prêt à vivre
Tout à pied : commerces, port, gare, plage, restaurants
Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif

Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou programmer une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 812480945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.