Appartement 2 pièces de 34 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - La Rochelle

LA ROCHELLE – LES MINIMES | T2 AVEC PISCINE, PARKING ET BALCON À DEUX PAS DE LA PLAGE

Un emplacement recherché, un extérieur avec vue sur la piscine et un véritable potentiel locatif : une belle opportunité aux Minimes.

À quelques minutes à pied de la plage, du port de plaisance et du pôle universitaire, découvrez cet agréable appartement T2 situé au coeur du quartier très recherché des Minimes.

Que vous recherchiez un investissement locatif, un pied-à-terre à La Rochelle ou un appartement pour vos enfants étudiants, ce bien réunit de nombreux atouts grâce à son emplacement privilégié et à la qualité de son environnement.

Situé au 1er étage d'une résidence avec piscine, l'appartement bénéficie d'un cadre de vie particulièrement agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle, prolongée par un balcon privatif offrant une vue dégagée sur la piscine. Un extérieur appréciable pour prendre un café, déjeuner ou simplement profiter des beaux jours rochelais.

La kitchenette, entièrement aménagée, permet une installation immédiate sans travaux à prévoir.
La chambre constitue un véritable point fort de cet appartement. Spacieuse pour un T2, elle offre suffisamment de volume pour créer facilement un coin bureau, un atout particulièrement recherché par les étudiants, jeunes actifs ou télétravailleurs.

Une salle d'eau avec douche, meuble vasque et emplacement pour lave-linge complète l'espace nuit. Un WC indépendant apporte également un confort supplémentaire.

Une place de parking privative vient compléter ce bien, un avantage particulièrement recherché dans le quartier des Minimes.

UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR HABITER

Ici, tout peut se faire à pied ou à vélo :
• Plage des Minimes à quelques minutes
• Port de plaisance à proximité immédiate
• Universités et établissements d'enseignement supérieur facilement accessibles
• Commerces et restaurants à proximité
• Transports en commun et bus de mer
• Nombreuses pistes cyclables

La proximité du pôle universitaire permet notamment d'envisager une location étudiante de septembre à juin, tandis que l'environnement touristique et la proximité de la plage constituent de véritables atouts pour un investissement locatif.

Piscine, balcon, parking, plage et universités : une combinaison particulièrement recherchée aux Minimes.

Un appartement facile à vivre et offrant plusieurs possibilités d'utilisation, dans l'un des secteurs les plus prisés de La Rochelle.

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Honoraires inclus de 5.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1017.00 € et 1377.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller eXp Realty : Nicolas BOUYER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 825 316 474 LA ROCHELLE