La Rochelle : 2 pièces de 33 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Fatima Taoualit vous propose: Porte Royale – Ensemble immobilier avec potentiel : 2 studios indépendants + cour.
Ensemble immobilier avec potentiel situé dans une charmante échoppe rochelaise, dans le quartier recherché de Porte Royale, à seulement 10 minutes à pied du marché central et de la gare. Le bien se compose de deux studios indépendants, chacun avec sa propre salle d'eau avec WC, cuisine, coin nuit et séjour. Le premier studio a été entièrement refait à neuf, prêt à être habité ou loué immédiatement, tandis que le second nécessite un rafraîchissement, offrant un beau potentiel de valorisation. Il est possible de réunir les deux pour créer une maisonnette pleine de charme comprenant une chambre, une mezzanine idéale pour un coin nuit supplémentaire ou un bureau, un salon avec cuisine ouverte, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un accès à une cour commune agréable. Ce bien est idéal pour un premier achat, un investissement locatif avec double rentabilité possible, ou un projet de résidence secondaire avec authenticité et cachet au cOEur de La Rochelle.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 760 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Taoualit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 850935560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.