La Rochelle : Appartement 2 pièces de 27 m² - Proche commerces

iad France - Benoit Singez vous propose: Opportunité rare à 2 pas du Vieux-Port de La Rochelle – Quartier St Nicolas à 2 pas du port ! À aménager selon vos envies, ce T2 de 27 m² au 2ᵉ et dernier étage d'un immeuble de charme offre un emplacement de choix sans aucune nuisance pour vivre ou investir.
Une grande chambre de 15 m², une pièce de vie lumineuse exposée sud avec coin cuisine, et un accès à la salle d'eau complètent ce bien plein de potentiel.
La copropriété intimiste (7 lots) dispose d'une cour collective avec abri vélo et de faibles charges.
En bonus :un palier privatif donnant dans un galetas sous combles pour du rangement supplémentaire et un box fermé de 9 m2.
Travaux de rafraîchissement et rénovation énergétique à prévoir = forte rentabilité locative à la clé !

Ne laissez pas passer cette opportunité idéale investisseur ou premier achat !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81€ par mois (soit 972 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 455 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Singez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 502896590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.