La Rochelle : Studio de 32 m² - Proche commerces - Parking collectif

iad France - Yago Macou vous propose: Appartement à La Rochelle, Idéal pour Investissement Locatif

Situé au 1er étage d'un immeuble de 2 niveaux dans la magnifique ville de La Rochelle, cet appartement de type studio offre un cadre de vie confortable et pratique. Avec une superficie de 32m², cet appartement est idéal pour un investissement locatif ! Avec une rentabilité brut de 6,2%.

Ce studio moderne se compose d'une pièce principale lumineuse pouvant servir de salon et de chambre, offrant de multiples configurations d'aménagement pour optimiser l'espace à votre convenance. La cuisine, bien que non équipée, est prête à être aménagée selon vos goûts et besoins. Avec une salle de bain à rénover et toilettes, cet appartement offre un potentiel intéressant pour une mise à jour personnalisée.

L'immeuble bénéficie d'un système d'interphone pour plus de sécurité, ainsi que d'une résidence fermée pour assurer la tranquillité et la sérénité des occupants. Construit en 1975 et rénové récemment, l'appartement est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable et confortable.

En termes d'annexes, l'appartement possède une cave, pour le stationnement, un parking gratuit est situé en face du bâtiment. Cependant, sa localisation centrale à La Rochelle vous permet d'accéder facilement à de nombreux points d'intérêt, transports en commun, commerces, restaurants et animations de la ville.

Cet appartement représente une belle opportunité d'investissement dans un emplacement prisé, offrant un potentiel locatif attrayant ou un agréable pied-à-terre pour profiter de la vie rochelaise. N'hésitez pas à visiter ce bien sans tarder, il saura vous séduire par son charme et son potentiel !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yago Macou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 988914370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.