La Rochelle : Studio de 28 m² - Proche commerces - Parking collectif

iad France - Yago Macou vous propose: Appartement situé au quartier de La Genette – Idéal Investissement Locatif
Découvrez ce charmant studio de 28m², idéalement situé à La Genette, à 300m du Mail, dans un quartier animé et dynamique. Parfait pour un investissement locatif ou pour une personne seule à la recherche d'un pied-à-terre pratique et fonctionnel.

Cet appartement rénové est situé au premier étage d'un petit immeuble de deux niveaux, construit en 1949, offrant ainsi un cadre moderne et agréable. L'ensemble de la propriété est en excellent état, prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans nécessiter de travaux.

Ce T1 se compose d'une pièce principale lumineuse offrant un espace de vie confortable, sans partie distincte pour la chambre. La kitchenette est équipée avec des rangements pratiques et un plan de travail fonctionnel. La salle de bain est équipée d'une douche et les toilettes sont séparées, offrant ainsi une certaine intimité.

Les points forts de ce bien incluent la connexion à la fibre optique, idéale pour travailler depuis chez soi, ainsi que le calme de la résidence. De plus, un local vélo est à disposition au sein de cette copropriété. Ce petit appartement se trouve à proximité des commerces, des transports en commun et des commodités rendent le quotidien facile et pratique.

Bien que l'appartement ne dispose pas de parking, les possibilités de stationnement dans les rues avoisinantes sont nombreuses. De plus, la situation géographique de La Rochelle offre un cadre de vie agréable entre ville et mer, avec de nombreuses activités culturelles et de loisirs à proximité.

Ce bien représente une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs, ou les personnes à la recherche d'un pied-à-terre en centre-ville.

N'hésitez pas, contactez-moi pour organiser une visite dès aujourd'hui.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yago Macou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 988914370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.