Appartement en vente - La Rochelle
107 000 € *
La Rochelle : Appartement 1 pièce de 24 m² - Proche commerces - Immeuble de standing
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Immeuble de standing Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 1 pièce La Rochelle
Attention bien lire l'annonce !
Le bien est vendu avec un bail commercial avec Pierre et Vacances, avec un loyer ANNUEL garanti de 5 885€ ttc
Investissement permettant de toucher des revenus complémentaires (rentabilité de 5%).
Possible d'obtenir semaines d'occupation (en contrepartie d'une baisse de loyer) et ainsi de lier l'utile à l'agréable !
5 210€ TTC de loyer avec 1 semaine occupation en base saison
3 933€ ttc de loyer avec 3 semaines d'occupation (basse, moyenne et très haute saison)
Appartement studio meublé comprenant: un dégagement avec placard, une chambre, une salle d'eau, un wc et une cuisine équipée.
Les charges de copro sont payées par l'exploitant Pierre et Vacances.
Construite en 2003 et récemment rénovée, la résidence mixte affaire/tourisme est idéalement située en cœur de ville à deux pas du vieux port.
Elle propose de belles prestations avec notamment de chaleureux espaces communs: superbe piscine couverte chauffée, restaurant finement décoré....
A proximité :- Le vieux port à 5 min à pied- Restaurants et commerces à 5 min à pied- Plage à 6 min à vélo- Aquarium à 7 min à pied- Hôtel de ville à 10 min à pied
La résidence est desservie par:- De nombreuses lignes de bus à 250 m- La gare SNCF à 400 m
Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.
Profitez des avantages du statut LMNP, avec des loyers exonérés d'impôts, permettant de générer des revenus complémentaires, de préparer la retraite et la transmission.
Les avantages:
1. Constitution d'un patrimoine immobilier :
2. Des revenus réguliers (préparation de la retraite) :
3. Des revenus indexés et donc qui protègent de l'inflation :
4. Des revenus sécurisés :
5. Des revenus peu ou pas fiscalisés :
6. Une gestion déléguée :
7. Un rendement attractif et pérenne
Simulation financière en fonction de votre fiscalité Ce bien vous est présenté par Sébastien Peyrot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Le bien est vendu avec un bail commercial avec Pierre et Vacances, avec un loyer ANNUEL garanti de 5 885€ ttc
Investissement permettant de toucher des revenus complémentaires (rentabilité de 5%).
Possible d'obtenir semaines d'occupation (en contrepartie d'une baisse de loyer) et ainsi de lier l'utile à l'agréable !
5 210€ TTC de loyer avec 1 semaine occupation en base saison
3 933€ ttc de loyer avec 3 semaines d'occupation (basse, moyenne et très haute saison)
Appartement studio meublé comprenant: un dégagement avec placard, une chambre, une salle d'eau, un wc et une cuisine équipée.
Les charges de copro sont payées par l'exploitant Pierre et Vacances.
Construite en 2003 et récemment rénovée, la résidence mixte affaire/tourisme est idéalement située en cœur de ville à deux pas du vieux port.
Elle propose de belles prestations avec notamment de chaleureux espaces communs: superbe piscine couverte chauffée, restaurant finement décoré....
A proximité :- Le vieux port à 5 min à pied- Restaurants et commerces à 5 min à pied- Plage à 6 min à vélo- Aquarium à 7 min à pied- Hôtel de ville à 10 min à pied
La résidence est desservie par:- De nombreuses lignes de bus à 250 m- La gare SNCF à 400 m
Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.
Profitez des avantages du statut LMNP, avec des loyers exonérés d'impôts, permettant de générer des revenus complémentaires, de préparer la retraite et la transmission.
Les avantages:
1. Constitution d'un patrimoine immobilier :
2. Des revenus réguliers (préparation de la retraite) :
3. Des revenus indexés et donc qui protègent de l'inflation :
4. Des revenus sécurisés :
5. Des revenus peu ou pas fiscalisés :
6. Une gestion déléguée :
7. Un rendement attractif et pérenne
Simulation financière en fonction de votre fiscalité Ce bien vous est présenté par Sébastien Peyrot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 107 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
Annonce proposée par
Peyrot Sébastien
Performances énergétiques et climatiques
312
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
11*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
11
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 10 et 30 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025 (abonnement compris).