Appartement en vente - La Rochelle
Quartier "Centre-ville - Vieux-port - Marché"
95 900 € *
La Rochelle : Studio de 22 m² - Proche commerces - Parking collectif
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Parking collectif Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur
Description
Appartement 1 pièce La Rochelle
iad France - Urbain Bolobaga Biyiki vous propose: Investissement LMNP Clé en Main – Rentabilité +6 % - Loyer Garanti & Gestion Totale
Ne peut pas être utilisé comme résidence principale.
Saisissez une opportunité d'investissement sans souci de gestion, dans un studio meublé de 23m², situé au cOEur de La Rochelle, à deux pas du vieux port, de la plage et du centre-ville. Avec un loyer annuel garanti et une rentabilité attractive d'environ 6% net, cet appartement offre un excellent rendement locatif.
Les avantages majeurs de cet investissement :
- Loyer 100 % garanti grâce à un bail commercial solide
- Aucune vacance locative, loyers perçus toute l'année
- Gestion intégralement déléguée : zéro contrainte, zéro démarche
- Charges courantes prises en charge par l'exploitant
- Fiscalité LMNP ultra avantageuse (amortissement du bien)
- Sécurité locative via un exploitant reconnu
Caractéristiques du bien :
- Studio meublé et équipé, dans une résidence proche de toutes commodités.
- Vendu loué, avec un bail commercial assurant des revenus sécurisés.
Services de la résidence : Réception, conciergerie, piscine, parking privé, espaces communs entretenus.
Contactez-nous pour en savoir plus !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 109 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 243.04€ par mois (soit 2916.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Urbain Bolobaga Biyiki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 918446121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Ne peut pas être utilisé comme résidence principale.
Saisissez une opportunité d'investissement sans souci de gestion, dans un studio meublé de 23m², situé au cOEur de La Rochelle, à deux pas du vieux port, de la plage et du centre-ville. Avec un loyer annuel garanti et une rentabilité attractive d'environ 6% net, cet appartement offre un excellent rendement locatif.
Les avantages majeurs de cet investissement :
- Loyer 100 % garanti grâce à un bail commercial solide
- Aucune vacance locative, loyers perçus toute l'année
- Gestion intégralement déléguée : zéro contrainte, zéro démarche
- Charges courantes prises en charge par l'exploitant
- Fiscalité LMNP ultra avantageuse (amortissement du bien)
- Sécurité locative via un exploitant reconnu
Caractéristiques du bien :
- Studio meublé et équipé, dans une résidence proche de toutes commodités.
- Vendu loué, avec un bail commercial assurant des revenus sécurisés.
Services de la résidence : Réception, conciergerie, piscine, parking privé, espaces communs entretenus.
Contactez-nous pour en savoir plus !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 109 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 243.04€ par mois (soit 2916.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Urbain Bolobaga Biyiki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 918446121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 95 900 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 109
- Charges courantes annuelles : 2 916,52 €/an
Annonce proposée par
IAD Urbain BOLOBAGA BIYIKI
Performances énergétiques et climatiques
269
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
8*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
8
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 440 et 610 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).