Appartement 1 pièce de 20 m² - Avec ascenseur - La Rochelle

CHAMBRE LOUEE ETUDIANTE / AFFAIRES - LMNP

Ce bien est EXCLUSIVEMENT pour l'investissement. Il n'est donc pas possible d'y faire sa résidence principale ni secondaire.

La résidence Les Minimes se situe à 500m environ du Port de Plaisance, à proximité du Palais des Congrès et de l'Espace ENCAN.
La gare SNCF et la Place de Verdun sont à 1km environ.
A quelques minutes de la résidence, l'un des plus beaux Aquariums d'Europe et le 1er Port de Plaisance de la façade Atlantique ! Possibilité de nombreuses balades en Bateaux autour des îles…

Loyer : 2502,12€ / An
Rentabilité : 4,72%
Nouveau Bail de 9 ans

Pourquoi investir dans une résidence gérée ?

- L'exploitant est votre locataire (aucune vacance locative).
- Vous ne payerez pas d'impôt sur vos loyers perçus pendant 10 ans au minima (grâce à la fiscalité LMNP Amortissement).
- Aucune gestion de votre part (l'exploitant s'occupe de tout, recherche des locataires, états des lieux, les travaux dans le logement...).
- Faibles charges & taxe foncière (la taxe ordure ménagère est prise en charge à 100% par l'exploitant).
- Prix d'achat en HT (la TVA vous est restituée dans les 3 mois après l'acte de vente).
- Achat idéal pour préparer sa retraite et avoir un complément de revenus immédiat.
- Les résidences de services sont un investissement peu connu (seulement 10% de la population connaissent ce système d'investissement).

Nous vous invitons à nous contacter pour obtenir plus d'informations et de nous donner vos disponibilités pour échanger sur vos projets.