Maison 4 chambres de 167 m² - Séjour de 41 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - La Jarrie

Maison familiale au calme – Communauté de LA JARRIE – 167 m² habitables – Parcelle sans vis-à-vis de 940 m²

Dans un environnement calme et recherché, cette belle maison de plain-pied de 2007 offre 167 m² habitables et bénéficie d'une excellente situation géographique : à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports (réseau de bus de la CDA – Communauté d'Agglomération de La Rochelle).

Édifiée sur une belle parcelle de 940 m² sans vis-à-vis, exposée Sud & Est, elle comprend :

Un spacieux séjour lumineux de 41 m²,
Une cuisine ouverte, aménagée et équipée de 16 m²,
4 chambres avec parquet flottant,
Une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne,
Une grande salle de jeux de plus de 32 m² avec mezzanine (ancien garage),
Un cellier/buanderie, une cave en sous-sol, un WC avec lave-mains.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 51 m² avec piscine hors-sol et barbecue, ainsi que d'un patio de 13 m², idéal pour les moments de détente en toute intimité.

Chauffage : poêle à granulés + convecteurs électriques.
Taxe foncière : 1 281 €.

Proche d'Aigrefeuille d'Aunis avec gare TER, 20 Mn de la gare TGV de Surères et de La Rochelle, 25 mn de Châtélaillon-Plage et Rochefort.

A voir absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 899 000 - Greffe de LA ROCHELLE) Didier STRAUCHMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.908171