Maison de 89 m² avec 3 chambres - Séjour de 46 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - La Jarrie

IMPORTANT : au 1er janvier 2026, la réforme du DPE permettra à ce logement d'être automatiquement reclassé en D (simulation officielle ADEME, voir la 10ème photo de l'annonce).
En exclusivité à La Jarrie même (500m à pied de la place de la mairie), je vous présente cette maison individuelle de plain-pied totalisant 89m² de surface habitable ainsi qu'un espace garage/buanderie/cellier de 27m², sur une parcelle piscinable de 600m².
Exposée Sud, très bien entretenue, la propriété est totalement au calme et dispose de plusieurs atouts majeurs : outre ses 3 chambres et une salle d'eau de 7m², le séjour traversant de 45m² constitue un espace de vie lumineux et spacieux, donnant sur une terrasse et un appentis où il fait bon vivre pour profiter du jardin clos de murs.
Une particularité intéressante s'ajoute à ces solides prestations : 2 portails donnent sur l'impasse, et il est tout à fait possible d'aménager de quoi stationner un véhicule imposant sans occuper l'entrée du garage.
Un conduit prévu dans le séjour permet aussi d'envisager aisément l'installation d'un poêle.
Je vous attends pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 306 005 - Greffe de LA ROCHELLE) Clément MADINIER Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.927449