Maison de 170 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - La Jarne

En plein cœur du vieux bourg de La Jarne, à moins de 8km de La Rochelle et de Châtelaillon-Plage et bénéficiant de commerces, médecins, école, et même un golf, cette charmante maison en pierre vous séduira par son authenticité, et son cadre paisible.

Derrière une façade discrète, la maison révèle de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Le charme de l'ancien a été conservé tout en apportant le confort d'aujourd'hui. L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie conviviale avec cuisine équipée, d'environ 56 m², baignée de lumière et mise en valeur par une hauteur sous plafond allant jusqu'à 4,70 m, avec une agréable vue sur le jardin. Une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres (25.8 / 12.9 / 9), d'un bureau et d'une salle de bain. Ce n'est pas tout... une chambre d'amis indépendante, avec sa propre salle d'eau et WC et un accès extérieur, vous permettra de recevoir famille et amis en toute intimité. Un garage d'environ 30m2 vient compléter l'ensemble.

À l'extérieur, vous profitez d'un jardin paysager entièrement clos de murs en pierre, intime et agréable, avec une piscine à l'abri des regards. Côté confort, chauffage par pompe à chaleur et poêle à bois, menuiseries double vitrage, toiture et charpente refaites, ainsi que des panneaux photovoltaïques générant environ 1 700 € de revenu par an.

Un bien rare sur le secteur, alliant charme, volumes et tranquillité, sans travaux à prévoir. Vente longue souhaitée. À découvrir rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Damien GIRARD, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 838 035 608