Maison 4 chambres de 230 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - La Flotte

iad France - Lionel Bercier vous propose: Superbe Maison de Caractère à La Flotte, Île de Ré

Découvrez cette magnifique maison de 230m² avec son annexe, pleine de charme, située dans la pittoresque ville de La Flotte, au cOEur de l'Île de Ré, à seulement 500 mètres du marché médiéval et à 650 mètres du port. Un emplacement privilégié et préservé pour profiter pleinement de l'ambiance authentique et conviviale de cette région prisée.

L'intérieur de la maison ne manque pas de cachet avec ses 8 pièces de plain-pied. Vous trouverez un vaste espace de vie, une cuisine équipée, un salon, une buanderie, quatres chambres et trois salle d'eau qui offrent confort et intimité à tous les membres de la famille.

L'exterieur de 800 M2 vous invite à la détente et à la convivialité. Profitez de la grande terrasse en bois pour partager des repas en plein air ou simplement vous détendre en toute tranquillité sous la veranda bioclimatique. Pour faciliter votre quotidien, la maison dispose d'un garage, de 3 places de parking, d'une piscine chauffée exposée plein sud pour se rafraîchir en été et d'un beau jardin paysager avec son forage pour l'arrosage automatique.

Les équipements de confort tels que la fibre optique, le câble TV, et l'accès PMR assurent une qualité de vie optimale. De plus, la climatisation avec pompe à chaleur garantit un confort thermique toute l'année.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété d'exception sur l'Île de Ré, un véritable havre de paix à seulement quelques pas des commodités et des lieux d'intérêt de La Flotte. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le charme et le potentiel de cette demeure unique.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,41% du prix du bien hors honoraires) : 47000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Bercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE ROCHELLE sous le numéro 339189482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.