Maison de 79 m² avec 3 chambres - Séjour de 37 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - La Flotte

En plein coeur de la commune de la Flotte, charmante maison composée d'une entrée donnant sur un salon/ salle à manger avec cuisine ouverte d'environ 37 m², deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant. Petite annexe comprenant une chambre avec salle d'eau dans un charmant jardin sans vis à vis d'environ 80 m².Garage d'environ 17 m² à l'avant de la maison.Les plus : La maison est située en zone blanche du Plan de Prévention des Risques Naturels.Parking à deux pas de la maison.Aucun travaux à prévoir.A découvrir rapidement ! DPE: Consommation énergie primaire E.Valeur consommation énergie primaire 281 kWh/m2/an. Gaz à effet de serre B. Valeur Gaz Effet de serre 9 kg CO2 /m2/an.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 1190 et 1660 eurosMandat réf : 356366. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Etat des risques et pollutions :Inondation : Pas de risque connuRisques côtiers : Pas de risque connuSeisme : risque modéréMouvement de terrain : Pas de risque connuFeu de forêt : Pas de risque connuRadon : risque faibleLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lucille LABRACHERIE, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucille LABRACHERIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 823 360 011 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Lucille LABRACHERIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 823 360 011 -.