Maison en vente - La Brée-les-Bains
399 000 € *
La Brée-les-Bains : Maison 3 chambres de 92 m² - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Jardin
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Séjour de 32 m² Proche commerces Jardin
Description
Maison 3 chambres - La Brée-les-Bains
À seulement 200 mètres de la plage et des commerces, dans le cœur charmant de La Brée-les-Bains, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal pour les vacances comme pour la vie à l'année.
Construite en 1971 et rénovée récemment (huisseries, chauffage, salles d'eau), elle s'étend sur un terrain clos de 510 m² et bénéficie d'une exposition plein sud.
Un intérieur fonctionnel et lumineux.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace avec placards intégrés, menant à un séjour lumineux de 33 m², agrémenté d'une cheminée et de larges ouvertures vers le jardin. La cuisine séparée, entièrement aménagée, offre un espace de 10 m² idéal pour préparer les repas en toute convivialité.
La maison dispose de :
Deux chambres, chacune avec salle d'eau privative et WC, garantissant confort et intimité.
Une troisième chambre indépendante, avec sa propre salle d'eau et toilettes, parfaite pour accueillir famille ou amis en toute autonomie.
Un extérieur propice à la détente.
Le jardin clos et arboré accueille une terrasse bien exposée, idéale pour les repas en plein air, les bains de soleil ou les soirées d'été à l'abri des regards.
Un emplacement rare, à deux pas de tout.
Située à deux pas du marché, des commerces de proximité et de la plage, cette maison permet de tout faire à pied ou à vélo. Les pistes cyclables toutes proches vous inviteront à explorer l'île à votre rythme, entre forêt, marais salants et plages sauvages.
Une opportunité rare sur le secteur : emplacement privilégié et vie sans voiture à l'année comme en villégiature.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Contactez-moi pour organiser votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Patrick COMBES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 033 529 Greffe de LA ROCHELLE) ** ** ** ** ** (réf. 580561 )
Etat général : En partie rénovée (salles d'eau/wc)
Construite en 1971 et rénovée récemment (huisseries, chauffage, salles d'eau), elle s'étend sur un terrain clos de 510 m² et bénéficie d'une exposition plein sud.
Un intérieur fonctionnel et lumineux.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace avec placards intégrés, menant à un séjour lumineux de 33 m², agrémenté d'une cheminée et de larges ouvertures vers le jardin. La cuisine séparée, entièrement aménagée, offre un espace de 10 m² idéal pour préparer les repas en toute convivialité.
La maison dispose de :
Deux chambres, chacune avec salle d'eau privative et WC, garantissant confort et intimité.
Une troisième chambre indépendante, avec sa propre salle d'eau et toilettes, parfaite pour accueillir famille ou amis en toute autonomie.
Un extérieur propice à la détente.
Le jardin clos et arboré accueille une terrasse bien exposée, idéale pour les repas en plein air, les bains de soleil ou les soirées d'été à l'abri des regards.
Un emplacement rare, à deux pas de tout.
Située à deux pas du marché, des commerces de proximité et de la plage, cette maison permet de tout faire à pied ou à vélo. Les pistes cyclables toutes proches vous inviteront à explorer l'île à votre rythme, entre forêt, marais salants et plages sauvages.
Une opportunité rare sur le secteur : emplacement privilégié et vie sans voiture à l'année comme en villégiature.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Contactez-moi pour organiser votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Patrick COMBES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 033 529 Greffe de LA ROCHELLE) ** ** ** ** ** (réf. 580561 )
Etat général : En partie rénovée (salles d'eau/wc)
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 399 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Optimhome Patrick COMBES
Performances énergétiques et climatiques
319
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
10*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
10
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 758 et 2 378 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).