La Barde : Maison 3 chambres de 160 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Marlène MIGNONNEAU vous propose: Venez découvrir cette maison ancienne pleine de charme et de potentiel, située à seulement 15 minutes de Coutras, à proximité de l'axe Bordeaux-Angoulême.
Implantée sur un terrain de 2 400 m², elle dispose d'un grand garage attenant et de très beaux volumes.

Nombreuses possibilités : résidence principale familiale ou création de deux logements locatifs.

Travaux à prévoir (chauffage, assainissement individuel, isolation, plâtrerie, salles d'eau). Possibilité de mise en relation avec des artisans locaux pour le chiffrage du projet.

Atouts : dépendance avec toiture et charpente neuves, toiture de la maison en bon état, menuiseries changées, bâtiment sain.

Environnement calme, sur les hauteurs, à la sortie du village, proche des commodités.
Une belle opportunité pour un projet de rénovation ou d'investissement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène MIGNONNEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 881329130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.