Maison de 149 m² avec 4 chambres - Séjour de 46 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - L'Houmeau

L'ESPRIT LOFT INDUSTRIEL ENTRE OCÉAN ET VILLE – UNE SIGNATURE ARCHITECTURALE UNIQUE À L'HOUMEAU

Oubliez les standards et les maisons sans âme. À seulement 10 minutes du centre-ville de La Rochelle et à quelques coups de pédale de l'Île de Ré, cette réalisation contemporaine de 2022 incarne une véritable vision de l'habitat moderne. Plus qu'une maison, c'est un lieu de vie pensé comme une pièce d'architecture où l'acier, le bois, le verre et la lumière dialoguent en parfaite harmonie.

Dès l'entrée, les volumes impressionnent immédiatement. La spectaculaire pièce de vie cathédrale de 47 m², sublimée par plus de 6 mètres de hauteur sous plafond, offre une sensation d'espace rare et une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Les larges ouvertures en aluminium créent une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et les extérieurs paysagés, renforçant l'esprit loft et la fluidité des circulations.

Au coeur de cet espace, la cuisine avec son îlot central devient un véritable lieu de partage et de convivialité. Ouverte sur le salon et la salle à manger, elle invite aussi bien aux grandes tablées qu'aux soirées plus intimistes autour du poêle à bois.

Côté nuit, la maison offre une organisation idéale pour une famille ou pour recevoir.
Au rez-de-chaussée, une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau privative permet une vie de plain-pied particulièrement confortable.

À l'étage, un superbe escalier en acier sur mesure mène à une coursive aérienne qui accentue encore le caractère architectural du lieu. Deux chambres lumineuses viennent compléter l'espace nuit, accompagnées d'un vaste espace polyvalent de 22 m² pouvant accueillir un bureau, une quatrième chambre, une salle de jeux, un atelier d'artiste ou un espace télétravail. Cet espace s'ouvre directement sur une agréable terrasse suspendue exposée plein sud.

Côté prestations, la maison dispose d'équipements modernes et haut de gamme : domotique, porte motorisée, huisseries aluminium, garage, deux places de stationnement et jardin intimiste nécessitant peu d'entretien.

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Honoraires inclus de 3.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 876.00 et 1186.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Nicolas BOUYER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 825 316 474 LA ROCHELLE