L'Houmeau : Maison 4 chambres de 145 m² - Séjour de 37 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Havre de paix familial aux portes de La Rochelle – 4 Chambres & Vie de village.

Vous cherchez l'équilibre parfait entre vie professionnelle, épanouissement de vos enfants et sérénité ? Découvrez cette superbe maison contemporaine de 2010, offrant 145 m² d'espace et de confort. Le tout avec une performance énergétique au top !

Un agencement idéal pour les tribus organisées.
Oubliez la course du matin ! Avec ses 4 chambres spacieuses (jusqu'à plus de 16m²), cette maison accueille confortablement chaque membre de la famille.

Convivialité absolue :
Une pièce de vie lumineuse de 37 m² complétée par une vaste cuisine de plus de 23 m². C'est un espace de 60 m² très ouvert sur le jardin pour des moments partagés inoubliables et la possibilité de garder les enfants à l'œil.

Zéro attente :
La maison dispose de deux salles d'eau et de deux WC indépendants.

Télétravail serein :
Un véritable bureau de plus de 5 m² pour s'isoler et travailler au calme.

Extérieurs & Loisirs :
Profitez d'un terrain de plus de 500 m² avec terrasse. Le cellier/buanderie de 13 m² est idéal pour stocker les vélos de toute la famille après une balade en bord de mer. Sa porte de garage facilite l'accès mais il ne permettra pas d'y rentrer une voiture.

L'Houmeau : Le privilège d'une vie "tout à pied"
Vivre à L'Houmeau, c'est choisir un cadre préservé sans sacrifier les commodités urbaines :

Éducation & Jeunesse :
Vos enfants pourront se rendre à l'école du village en quelques minutes à pied ou à vélo (maternelle et primaire). Pour les plus grands, le collège de secteur est facilement accessible via les lignes de transports scolaires dédiées (à 2 mn).

Mobilité douce :
Rejoignez le centre-bourg et ses commerces en moins de 10 minutes à pied. Envie de l'effervescence rochelaise ? Le centre-ville de La Rochelle est à votre porte grâce au réseau de bus performant et aux nombreuses pistes cyclables sécurisées.

Nature & Loisirs :
Entre le port du Plomb et les falaises du Pertuis d'Aunis, vos week-ends auront un goût de vacances toute l'année.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°392 367 462 - Greffe de LA ROCHELLE) Patrick LEGER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.954873

Etat général : État Toiture : Standard