Maison en vente - L'Houmeau
445 000 € *
Maison 2 chambres de 94 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - L'Houmeau
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Jardin Garage
IAD Marie-Noëlle COLLIGNON
Maison 2 chambre(s) - L'Houmeau
iad France - Marie-Noëlle Collignon vous propose : MAISON – 96 M2 environ ENV – 2 CHAMBRES – JARDIN - TERRAIN 203 M2 environ
Bienvenue dans cette charmante maison à étage de 96 m2 environ
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste salon-séjour baigné de lumière, harmonieusement relié à une cuisine équipée et aménagée. Les larges fenêtres à double exposition et le toit cathédrale apportent une grande luminosité.
Une suite parentale, donnant sur un patio, une salle d'eau agrémentée d'une double vasque et d'une douche. À cela s'ajoute un toilette séparé.
À l'étage, une mezzanine s'épanouit en bureau douillet et chambre d'appoint, ainsi qu'une vaste chambre. La salle de bains avec WC complète cet espace dédié au bien-être.
Le jardin, véritable oasis de sérénité, accueille un atelier où s'épanouissent les passions créatives. Une vaste terrasse, agrémentée d'une cuisine d'été, promet des soirées inoubliables en famille et entre amis.
Le patio, abritant un charmant cabanon et un espace pour vos vélos, est une invitation à la détente.
Normes RT 2012
Laissez derrière vous les tracas, et découvrez La Genillière, ce petit hameau aux portes de L'Houmeau. Ce village côtier, idyllique, vous séduira par son atmosphère douce et proche de l'île de Ré.
Le bourg offre toutes les commodités, de la boulangerie à la poissonnerie en passant par l'épicerie, la pharmacie, le bureau de tabac et la boucherie. Chaque mercredi et samedi, un marché vous propose des produits frais. De plus, un éventail de professionnels de santé est à votre disposition, de quoi assurer votre bien-être au quotidien.
Des associations dynamiques vous invitent à partager des moments d'émotion et de convivialité. Les transports en commun, vous reliant à La Rochelle, sont accessibles à toute heure, vous permettant de profiter pleinement de la vibrante cité.
Enfourchez votre vélo et empruntez les pistes cyclables qui vous mèneront, soit au cOEur de La Rochelle, soit en longeant la côte en direction de l'île de Ré.
A très vite pour une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Noëlle Collignon EI (ID 62320), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 840708101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Bienvenue dans cette charmante maison à étage de 96 m2 environ
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste salon-séjour baigné de lumière, harmonieusement relié à une cuisine équipée et aménagée. Les larges fenêtres à double exposition et le toit cathédrale apportent une grande luminosité.
Une suite parentale, donnant sur un patio, une salle d'eau agrémentée d'une double vasque et d'une douche. À cela s'ajoute un toilette séparé.
À l'étage, une mezzanine s'épanouit en bureau douillet et chambre d'appoint, ainsi qu'une vaste chambre. La salle de bains avec WC complète cet espace dédié au bien-être.
Le jardin, véritable oasis de sérénité, accueille un atelier où s'épanouissent les passions créatives. Une vaste terrasse, agrémentée d'une cuisine d'été, promet des soirées inoubliables en famille et entre amis.
Le patio, abritant un charmant cabanon et un espace pour vos vélos, est une invitation à la détente.
Normes RT 2012
Laissez derrière vous les tracas, et découvrez La Genillière, ce petit hameau aux portes de L'Houmeau. Ce village côtier, idyllique, vous séduira par son atmosphère douce et proche de l'île de Ré.
Le bourg offre toutes les commodités, de la boulangerie à la poissonnerie en passant par l'épicerie, la pharmacie, le bureau de tabac et la boucherie. Chaque mercredi et samedi, un marché vous propose des produits frais. De plus, un éventail de professionnels de santé est à votre disposition, de quoi assurer votre bien-être au quotidien.
Des associations dynamiques vous invitent à partager des moments d'émotion et de convivialité. Les transports en commun, vous reliant à La Rochelle, sont accessibles à toute heure, vous permettant de profiter pleinement de la vibrante cité.
Enfourchez votre vélo et empruntez les pistes cyclables qui vous mèneront, soit au cOEur de La Rochelle, soit en longeant la côte en direction de l'île de Ré.
A très vite pour une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Noëlle Collignon EI (ID 62320), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 840708101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Performances énergétiques et climatiques
137
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
4*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
4
kg CO₂/m².an