2 pièces de 41 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - L'Houmeau

Découvrez en exclusivité ce superbe appartement T2 de 41,05 m² Carrez, en excellent état, situé dans l'une des plus belles communes côtières de la CDA de La Rochelle : L'Houmeau.

Idéalement placé, il se trouve à seulement 6 minutes à vélo de la plage et à 20 minutes à vélo du centre-ville de La Rochelle.
Un arrêt de bus situé à seulement quelques mètres de la résidence permet de rejoindre le centre-ville de La Rochelle en environ 20 minutes.
Les commerces de proximité (boulangerie, supérette… ) se trouvent à environ 1 300 mètres.

Le bien est niché dans une belle copropriété construite en 2010, très bien entretenue (ravalement de façade réalisé en 2025).
Vous profiterez d'un local à vélos commun et d'une place de stationnement privative.
Aucune procédure en cours au sein de la copropriété.

L'entrée dessert une agréable pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte et fonctionnelle, donnant sur une terrasse en bois exposée sud-est.
L'appartement comprend également une chambre confortable et une salle de bains avec WC.

Le logement dispose d'un chauffage individuel électrique et d'un ballon d'eau chaude de 200 L.
Toutes les menuiseries sont en double vitrage,...