Maison de 180 m² avec 5 chambres - Séjour de 52 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jonzac

Exclusivité : Dans le village de Clam, à proximité de Jonzac, cette charmante maison déjà rénovée, sans mitoyenneté, au coeur d'un terrain de 612 m² ; offre une surface habitable généreuse de 180 m², soit 169 m² en loi carrez, avec 8 pièces principales réparties sur 2 niveaux.Au rez-de-chaussée, idéal pour ceux qui préfèrent éviter les escaliers, vous trouverez 2 chambres dont une chambre parentale avec sa salle d'eau ; et une grande pièce à vivre de 52 m² comprenant une cuisine ménagée ouverte sur un salon-séjour agrémenté d'une jolie cheminée-insert ajoutant une touche chaleureuse à cet espace convivial. De plus, une terrasse couverte abrite la porte d'entrée, offrant un espace extérieur supplémentaire pour profiter des journées ensoleillées.Au 1er étage, vous disposerez de 3 chambres supplémentaires pour accueillir votre grande ou petite famille ainsi que d'un espace bureau pour travailler ou étudier.Le jardin entoure la maison et vous offre un cadre verdoyant et paisible pour se détendre.A Clam, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal et d'un accès facile aux commodités locales telles que les écoles, commerces, santé et transports en commun.Bien isolée, la maison est confortablement chauffée par la cheminée-insert complétée par les radiateurs électriques de nouvelle génération ; par conséquent les dépenses énergétiques sont maintenues dans la limite d'environ 2 000 euros / an.Diagnostics en cours.Prix : ** €, honoraires : 4.15 % TTC inclus, charge acquéreur, soit ** € hors honoraires.Pour visiter : James ALLIN, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Cette vente la garantie revente et de la garantie PROTECT+.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de James ALLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 843 815 705 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, 44 allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 353216.Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. James ALLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 843 815 705 -.