Maison de 100 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jonzac

A LA VENTE

Située sur la commune de Saint-Simon-de-Bordes, à proximité immédiate de la commune de Jonzac, cette propriété est composée de 2 lots.
Division officielle, équipée de deux compteurs électriques et deux compteurs d'eau.

- un T2 d'une superficie de 35m2 qui se compose d'une entrée, une salle d'eau avec w.c, une pièce de vie ouverte sur la cuisine et une chambre.
- ⁠un T3 d'une superficie de 65m2, composé d'une pièce de vie ouverte sur la cuisine, une buanderie, deux chambres et une salle d'eau avec w.c. Logement actuellement occupé par un locataire.

Ces logements bénéficient d'un extérieur et de places de stationnement.
Système de chauffage électrique.
DPE D.
Construction de 2012.
Parcelle d'une superficie de 1251m2.
Proche toutes commodités (commerces, maison de santé, écoles… ).

Les loyers actuellement exercés sont :
- pour le T2 : inoccupé (anciennement loué 600 euros )
- ⁠pour le T3 : 670 euros

Idéal investisseurs. Très bonne rentabilité.
À visiter sans tarder.Cette annonce référence 313440 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS RULLIER (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 92832241100036.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2025
Score DPE : 242 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1873.00 € et 2535.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr