Appartement 2 pièces de 79 m² - Séjour de 23 m² - Triplex - Jardin privatif - Jonzac

Élégant Triplex au cœur de Jonzac – Une adresse rare, un investissement sûr

En plein centre de Jonzac, à quelques pas des commerces, des thermes et de toutes les commodités, ce superbe appartement en triplex offre un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied. Son emplacement recherché et son agencement fonctionnel en font une opportunité aussi bien pour un investisseur exigeant que pour une résidence principale de charme.
Le stationnement y est aisé, un véritable atout en centre-ville.

Un intérieur pensé pour le confort
Rez-de-chaussée :
- Entrée accueillante ouvrant sur un séjour chaleureux
- Cuisine ouverte aménagée, idéale pour recevoir
- WC indépendant

1er étage :
- Belle chambre lumineuse
- Salle d'eau moderne
- Second WC

Dernier étage :
-Deux espaces polyvalents pouvant être aménagés en chambres supplémentaires, bureaux ou pièces créatives

Charmante cour privative, parfaitement au calme, idéale pour profiter d'un moment de détente en extérieur

Atouts majeurs :
AUCUN TRAVAUX - rénovation récente et de qualité
Vendu entièrement meublé
Actuellement loué en location meublée : Revenus locatifs : 9 000 €/an, offrant une rentabilité immédiate
Emplacement premium, agencement optimisé, charme de l'ancien revisité

Un bien singulier, alliant caractère, fonctionnalité et rentabilité, au cœur d'une ville dynamique et recherchée. Une opportunité rare pour un projet immobilier de qualité.

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Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 217 843 - Greffe de SAINTES) Audrey AUBERT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.948115