Maison 4 chambres de 134 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Haimps

Découvrez ce pavillon plein de potentiel, idéalement situé au cœur d'HAIMPS, dans un environnement calme et verdoyant. Construit en 1970 et édifié sur un terrain spacieux de 2 500 m², ce bien est parfait pour les familles en quête de tranquillité et d'espace.

Superficie habitable : 134 m² environ, offrant de beaux volumes.

Dépendance : 60 m² de dépendances dont 38 m² de garage attenant à la maison.

Côté aménagement intérieur, le bien dispose d'une entrée accueillante, desservant un espace dédié à la chaudière, un wc indépendant, une cuisine salle à manger aménagée et spacieuse comprenant four, plaque de cuisson, hotte, micro-ondes et lave-vaisselle, un salon lumineux.
L'ensemble est complété de quatre chambres lumineuses, idéales pour une famille ou pour créer des espaces de bureau et de loisirs, ainsi qu'une salle d'eau tout juste rénovée et d'une partie dressing indépendante, tout cela desservi par un joli dégagement.

Chauffage : Chauffage central au gaz avec production d'eau chaude. Un cumulus dessert uniquement la salle d'eau.

Isolation : Isolation des combles en laine de roche pulsée

Ouvertures en double vitrage PVC avec volets roulants électriques ainsi que des volets bois.

Climatisation : Unité réversible installée dans la pièce de vie principale, pour un confort optimal été comme hiver. VMC récente

Assainissement : Système d'assainissement individuel (non conforme).

Performance énergétique : DPE récent avec une classification en C pour la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre.

Ce pavillon en ossature bois constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible avec un fort potentiel d'aménagement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290