Guitinières : Maison 3 chambres de 103 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

A seulement quelques minutes de Jonzac et de Saint-Genis-de-Saintonge, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 103 m², construite en 2011 et entièrement rénovée entre 2021 et 2024. Une maison soignée, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour une vie confortable au calme.

Elle se compose d'un séjour spacieux, lumineux et convivial, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée (électroménager inclus), parfait pour partager de bons moments en famille ou entre amis.
L'espace nuit offre trois chambres avec placards intégrés, une salle d'eau moderne avec double vasque et douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant.

Un cellier/buanderie fonctionnel, équipé d'un adoucisseur d'eau, permet un accès direct au garage de 18 m², ajoutant un vrai confort au quotidien.

Côté équipements :
Chauffage par pompe à chaleur Air/Air avec split dans chaque pièce
Système de sécurité Verisure (contrat reconductible ou non)
Maison d'une propreté irréprochable

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré, de façades repeintes en 2024, d'un cabanon et d'une piscine hors sol, idéale pour les beaux jours.

Taxe foncière 2025 : 575 €
Assainissement individuel

Une maison clé en main, sans travaux, où il ne reste plus qu'à poser vos valises.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale Gaudefroy, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 821 623 782