Maison en vente - Grézac
335 000 € *
Maison 4 chambres de 169 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Grézac
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Cuisine américaine Jardin Garage
Description
Maison 4 chambres - Grézac
iad France - Enora Relet vous propose: Maison familiale sur terrain constructible
Située dans un hameau calme sur la commune de Grézac, à seulement 3 km des commerces de Cozes, ce bien de plain-pied de 169 m² offre de beaux volumes, un cadre de vie agréable et surtout un fort potentiel d'évolution grâce à son terrain constructible.
Une maison lumineuse et fonctionnelle :
L'entrée indépendante dispose d'un WC séparé et d'un grand placard, et distribue harmonieusement les différents espaces.
La pièce de vie traversante, spacieuse et lumineuse s'ouvre directement sur une terrasse et comprend une cuisine aménagée et équipée récente ouverte sur le salon-séjour, agrémenté d'un poêle à bois.
Une grande buanderie complète cet espace.
Un vaste jardin arboré et une piscine de type lagon offrent un cadre de vie verdoyant et convivial.
La partie nuit est intelligemment répartie en deux espaces distincts :
•Un premier comprenant trois chambres, dont une avec dressing
•Un second accessible via un bureau, dessert un salon et deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC, parfait pour accueillir enfants ou invités.
Un double garage non attenant complète l'ensemble.
Un devis de division parcellaire a été réalisé, permettant d'envisager un projet immobilier (construction supplémentaire, revente de parcelle ou projet familial). Le terrain bénéficie d'une emprise au sol possible de 50 %, offrant de réelles perspectives de valorisation.
Commerces : 3 km
Royan et plages : 20 km
Saintes : 25 km
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Enora Relet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 928080415, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Située dans un hameau calme sur la commune de Grézac, à seulement 3 km des commerces de Cozes, ce bien de plain-pied de 169 m² offre de beaux volumes, un cadre de vie agréable et surtout un fort potentiel d'évolution grâce à son terrain constructible.
Une maison lumineuse et fonctionnelle :
L'entrée indépendante dispose d'un WC séparé et d'un grand placard, et distribue harmonieusement les différents espaces.
La pièce de vie traversante, spacieuse et lumineuse s'ouvre directement sur une terrasse et comprend une cuisine aménagée et équipée récente ouverte sur le salon-séjour, agrémenté d'un poêle à bois.
Une grande buanderie complète cet espace.
Un vaste jardin arboré et une piscine de type lagon offrent un cadre de vie verdoyant et convivial.
La partie nuit est intelligemment répartie en deux espaces distincts :
•Un premier comprenant trois chambres, dont une avec dressing
•Un second accessible via un bureau, dessert un salon et deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC, parfait pour accueillir enfants ou invités.
Un double garage non attenant complète l'ensemble.
Un devis de division parcellaire a été réalisé, permettant d'envisager un projet immobilier (construction supplémentaire, revente de parcelle ou projet familial). Le terrain bénéficie d'une emprise au sol possible de 50 %, offrant de réelles perspectives de valorisation.
Commerces : 3 km
Royan et plages : 20 km
Saintes : 25 km
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Enora Relet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 928080415, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 335 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Enora Relet
Performances énergétiques et climatiques
98
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
3*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
3
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 200 et 1 690 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).