Maison 4 chambres de 165 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Grézac

iad France - Annie Maillan vous propose: *À GREZAC

*Proche de l'océan, ROYAN est à 15mn, COZES à 5mn, avec ses commerces, écoles, collège, médecins et pharmacie.

*Venez découvrir cette maison de plain pied offrant une surface habitable de 165m².
Construite en 1984, elle propose un cadre de vie chaleureux et verdoyant sur un vaste terrain arboré de 4628m², en partie constructible, clos et fermé par portail alu.

*Ce terrain vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur, avec la possibilité d'aménager des espaces de détente, loisirs ou même une piscine, pour une vie de famille épanouie.

*Située dans un environnement calme et préservé de GREZAC, cette maison saura séduire les amateurs de tranquillité et d'espaces verts.

*À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux, comprenant un salon-séjour spacieux, avec cheminée, offrant un accès direct à une terrasse de 30 m².
*Un hall d'entrée avec un wc.
*Une grande cuisine équipée indépendante.
*Trois chambres confortables, (13,5. 13. 14 m2 environ) chacune équipée de placards plus une chambre (11m2)dans la tour, dont les enfants raffolent.
*Une salle de bain, avec double lavabos, un bidet et une salle d'eau avec wc et bidet.
*Un cellier buanderie avec douche et lavabo.
*2 garages.

*Chaque pièce a été soigneusement pensée pour offrir confort et fonctionnalité.

*Bien que nécessitant des travaux de rénovation énergétique, cette maison offre un immense potentiel pour créer le cocon de vos rêves.
*. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir cette propriété au calme, pleine de charme et de potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 506 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annie Maillan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 934721473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.