Grézac : Maison de 125 m² avec 3 chambres - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Claudia Sangiovanni vous propose: **EXCLUSIVITÉ - Charmant Pavillon de 125m² avec Terrain de 3043m² à Grézac**

Niché dans un cadre verdoyant et paisible, ce magnifique pavillon situé à Grézac est une véritable opportunité à ne pas manquer. Ce bien allie charme, espace et confort.

**Description des Pièces :**
- 3 belles chambres lumineuses, idéales pour accueillir une famille ou vos invités en toute intimité.
- Un agréable bureau pour travailler depuis chez vous en toute sérénité.
- Un spacieux séjour de 35m² offrant un espace de vie convivial et chaleureux.
- Une cuisine ouverte équipée avec espace salle à manger pour des moments de partage.
- Une salle d'eau/WC pratique pour le confort de tous.
- Une suite parentale avec un grand dressing pour un espace privatif bien mérité.

**Avantages de la Propriété :**
- Terrain de 3043m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur selon vos envies.
- Terrasse de 25m² orientée sud-ouest pour profiter du soleil et de la nature environnante.
- Un grand Garage et place de parking pour sécuriser vos véhicules, camping car en toute tranquillité.
- Équipements modernes : fibre optique, câble TV, chauffage électrique, système alarme (reprise du contrat).
- Charmantes finitions : cellier/buanderie, bureau, et plus encore.

**Localisation et Commodités :**
Implanté dans un quartier calme et résidentiel de Grézac, vous profiterez d'un cadre de vie serein tout en étant à proximité des commodités essentielles, des écoles et des transports en commun.

**Conclusion :**
Ce pavillon est une réelle opportunité pour les amoureux de la nature et de l'espace. Profitez du calme et du confort dans cette charmante propriété. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout ce qu'elle a à offrir. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudia Sangiovanni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 511633950, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.