Maison 3 chambres de 111 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Grézac

1576€ du mètre carré est plus que raisonnable pour la localisation
Cette maison est tout proche de l'océan.
Si vous aimez le calme et la campagne, c'est bien ici !
La maison est constituée d'une grande salle à manger/salon avec cuisine américaine chauffés au poêle à granules tout neuf, 3 chambres dont une parentale avec salle de bain au rdc et wc
Les deux autres chambres sont à l'étage et ont une salle d'eau avec wc.
Une pièce en plus à aménager peut servir de salle de jeux.
Il faut prévoir des travaux de création et de finition (plafond, peinture, décoration) car certaines pièces habitables ne sont pas terminées et certains travaux effectués sont à refaire.
Ici vous avez une bonne base pour faire évoluer le logement qui prendra forcément de la valeur car près de l'océan.
Les volets roulants sont manuels et il y a également des volets en bois au rdc qui sont à revoir
Les ouvertures sont en pvc double vitrage
Donc si vous êtes manuel, cette maison pas loin de la mer est pour vous.
Le jardin est très spacieux et accueille actuellement 2 biquettes, 1 cheval et des poules.
Un grand hangar de 32m2 est attenant ainsi que des petits box.
30 m2 ont déjà l'autorisation pour agrandir derrière la maison
Orientation de la maison SE
Fosse septique neuve de 2024
EDF environ 120€/mois
Taxe foncière 370€

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 722 230 - Greffe de SAINTES) Nathalie REAUBOURG Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.955456

Etat général : État Toiture : Standard