Maison en vente - Gémozac
Maison 4 chambres de 115 m² - Séjour de 58 m² - Proche commerces - Jardin - Gémozac
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Séjour de 58 m² Proche commerces Jardin Garage
Maison 4 chambre(s) - Gémozac
En exclusivité, ce bien est proposé à la vente interactive.
Prix de départ HAI** : ** €
Début des offres d'achat en ligne : 01/04/2024 à 9h00
Fin des offres d'achat en ligne : 02/04/2024 à 19h00
Palier : 3 000 €
Les honoraires seront calculés à l'issue de la vente interactive.
Visite virtuelle disponible sur demande
Thierry Coudret vous présente cet ensemble immobilier comprenant une maison de plain-pied de 2021 de 5 pièces d'une superficie de 115 m2, ainsi qu'un bâtiment adjacent comprenant un garage et un studio indépendant.
Le tout sur un terrain clôturé de 800 m².
La maison dispose d'une pièce de vie lumineuse de 58 m2 comprenant trois baies vitrées offrant une vue sur la campagne et le jardin. Vous pourrez profiter de ses quatre chambres, dont une suite parentale de 16,76 m2 avec sa propre salle d'eau.
Toutes les chambres sont équipées de portes à galandage pour plus de commodités.
De plus, la maison dispose d'une deuxième salle d'eau, de deux toilettes indépendants et d'un cellier.
Le point fort de cette propriété est son terrain comprenant une piscine hors-sol et une grange rénovée.
Au rez-de-chaussée de la grange, une terrasse couverte donne accès à une cuisine d'été et à un grand garage de 24 m2.
À l'étage, vous découvrirez une pièce de vie de 31 m2, une chambre, une salle d'eau et une cuisine équipée.
Cette deuxième maison est équipée d'un chauffage poêle à granulés et d'une pompe à chaleur récente avec climatisation.
Les deux maisons bénéficient d'une autonomie électrique grâce à l'installation photovoltaïque sur le toit de la grange qui alimente des batteries redistribuant gratuitement l'électricité aux deux logements.
Cette propriété est idéalement située à seulement 20 minutes des premières plages, à 45 minutes de Bordeaux et à 12 kilomètres de l'autoroute de Pons.
De plus, vous trouverez à proximité immédiate des commerces tels qu'un marché, un restaurant, un bar, une boulangerie chocolaterie, ainsi que des écoles maternelles et primaires.
Contactez Thierry COUDRET au O6 07 56 37 40
Ce bien est proposé à la vente interactive.
La participation à celle-ci est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.
Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.
Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus.
Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1520.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/jaujard/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller : Thierry COUDRET - Tél. ** ** ** ** **
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890286594
RCP ACI18404
Prix de départ HAI** : ** €
Début des offres d'achat en ligne : 01/04/2024 à 9h00
Fin des offres d'achat en ligne : 02/04/2024 à 19h00
Palier : 3 000 €
Les honoraires seront calculés à l'issue de la vente interactive.
Visite virtuelle disponible sur demande
Thierry Coudret vous présente cet ensemble immobilier comprenant une maison de plain-pied de 2021 de 5 pièces d'une superficie de 115 m2, ainsi qu'un bâtiment adjacent comprenant un garage et un studio indépendant.
Le tout sur un terrain clôturé de 800 m².
La maison dispose d'une pièce de vie lumineuse de 58 m2 comprenant trois baies vitrées offrant une vue sur la campagne et le jardin. Vous pourrez profiter de ses quatre chambres, dont une suite parentale de 16,76 m2 avec sa propre salle d'eau.
Toutes les chambres sont équipées de portes à galandage pour plus de commodités.
De plus, la maison dispose d'une deuxième salle d'eau, de deux toilettes indépendants et d'un cellier.
Le point fort de cette propriété est son terrain comprenant une piscine hors-sol et une grange rénovée.
Au rez-de-chaussée de la grange, une terrasse couverte donne accès à une cuisine d'été et à un grand garage de 24 m2.
À l'étage, vous découvrirez une pièce de vie de 31 m2, une chambre, une salle d'eau et une cuisine équipée.
Cette deuxième maison est équipée d'un chauffage poêle à granulés et d'une pompe à chaleur récente avec climatisation.
Les deux maisons bénéficient d'une autonomie électrique grâce à l'installation photovoltaïque sur le toit de la grange qui alimente des batteries redistribuant gratuitement l'électricité aux deux logements.
Cette propriété est idéalement située à seulement 20 minutes des premières plages, à 45 minutes de Bordeaux et à 12 kilomètres de l'autoroute de Pons.
De plus, vous trouverez à proximité immédiate des commerces tels qu'un marché, un restaurant, un bar, une boulangerie chocolaterie, ainsi que des écoles maternelles et primaires.
Contactez Thierry COUDRET au O6 07 56 37 40
Ce bien est proposé à la vente interactive.
La participation à celle-ci est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.
Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.
Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus.
Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1520.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/jaujard/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller : Thierry COUDRET - Tél. ** ** ** ** **
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890286594
RCP ACI18404
Performances énergétiques et climatiques
154
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
4*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
4
kg CO₂/m².an