Forges : Maison de 233 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Cyrielle Annonier vous propose: Charmante Maison de Caractère à Forges – Idéal pour les Amoureux de l'Authenticité

Cette maison individuelle, datant des années 1900, est une véritable pépite nichée au cOEur de Forges. Avec une surface habitable de 233 m2 sur un vaste terrain de 2362 m2, cette demeure regorge de charme.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant un salon, une salle à manger accueillante, une cuisine fonctionnelle avec cheminée et une salle d'eau. Les quatre belles chambres, se trouvent à l'étage, offrant à chacun son espace de vie privé et confortable. La première chambre possède un point d'eau, un dégagement et un dressing.

De plus, cette maison offre deux T2 tous deux libres de toutes occupations au moment de la vente.
Le premier T2 a son accès privé sur cour, portail doubles battants pour entrer une voiture.
Au rez-de-chaussée: Entrée, cuisine /salon, buanderie, toilettes.
A l'étage: Palier pouvant servir de bureau, salle d'eau et chambre.
Actuellement loué 620€/ mois non meublé.

L'accès au second T2 se fait par la cour de la maison mais il a également une cour privée d'environ 50m2.
De plain pied, ce T2 offre 1 cuisine équipée, une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau.
Actuellement loué 620€/ mois meublé

Terrain constructible

Garage, chaix, dépendances, puit...viennent compléter le tout
Portail doubles battants motorisé et petit portail manuel pour l'accès à la maison principale.

Cette maison authentique représente une opportunité rare sur le marché, ne laissez pas passer cette chance de devenir le propriétaire de ce bijou. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel et envisager les possibilités qu'offre cette demeure d'exception.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cyrielle Annonier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 535062210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.