Forges : Maison 3 chambres de 135 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Stephanie Douzals vous propose: En EXCLUSIVITÉ, au centre-bourg de Forges, à quelques minutes de la commune d'Aigrefeuille d'Aunis et de ses services, et à 15 minutes de Surgères (ligne TGV Paris-La Rochelle), cette maison ancienne intégralement rénovée est située au calme, sur une parcelle de 1527 m2, sans vis à vis.

Edifiée sur deux niveaux, elle se compose :

En rez-de-chaussée, une entrée avec rangement, un séjour avec insert à granules, une vaste cuisine aux belles prestations, deux chambres, une salle d'eau avec WC, un dressing et un WC séparé.
À l'étage, une grande chambre parentale, une salle de bain avec baignoire, douche et WC, ainsi qu'une vaste pièce en mezzanine, idéale pour un espace de télétravail ou une salle de jeux/détente.

De nombreuses possibilités d'aménagement, de stationnement (camping-car, bâteau… ) ou de stockage sont envisageables sur les extérieurs existants : garage, remise, chai, écurie, abri et préau.

- Panneaux photovoltaïques.
- Terrasse avec pergola.
- Chauffage par insert bois et électrique + PAC A/A à l'étage ainsi que dans la cuisine.
- Fibre optique.
- Tout à l'égout.
- Exposition Sud.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Douzals mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 504848508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.