Fontcouverte : Maison de 168 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

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Découvrez cette charmante maison de 168 m² sur un terrain de 1 516 m² située dans un quartier résidentiel et calme de Fontcouverte et à 10 minutes de Saintes.

Elle dispose de deux niveaux et offre diverses options d'aménagement, permettant la création de deux logements séparés ou répondant aux besoins d'une famille, tout en étant parfaitement adaptée à une activité professionnelle libérale/artisanale ou encore de faire de la location.

Ce bien propose :
- Au rez-de-jardin : une grande pièce modulable, une chambre, une cuisine, une salle d'eau, des wc type sanibroyeur et un garage.
- À l'étage : une entrée, une cuisine, un salon, une salle de bains, trois chambres, des toilettes séparées ainsi qu'un escalier menant au rez-de-chaussée.

Le jardin arboré est un véritable havre de paix.

Idéalement située dans le quartier résidentiel Fontcouverte, cette maison se trouve à seulement 10 minutes du centre-ville de Saintes, à 30 minutes de Royan et de la côte Atlantique et à mi-chemin entre la Rochelle et Bordeaux. Elle est également à proximité immédiate des écoles, médiathèque et centre de loisirs.

Les + du bien :
- Maison lumineuse
- Terrain piscinable
- Facilité de stationnement : un couvert et deux extérieurs

A noter :
- Taxe foncière : 1 062 € (2023)
- Chauffage individuel électrique et bois
- Coût de l'énergie max/min par an : 1 880 € / 2 600€
- Année de référence des prix : 2021
- État du bien : Bon état général
- Tarifs redevance d'enlèvement des ordures ménagères : env. 18 euros par mois
- Raccordé au réseau général du tout à l'égout

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 258 (D)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 6 (B)

Prix de vente : ** € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Estelle Bigouret, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Paris Ile de France.

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.