Floirac : Maison de 155 m² avec 4 chambres - Séjour de 24 m² - Jardin - Garage

Ludovic GARÉCHÉ vous propose uniquement chez LG IMMO cette maison charentaise d'une surface habitable d'environ 155 m2 de plain-pied comprenant un séjour - salon de 24,15 m2 avec une cheminée et insert, les murs sont en pierres apparentes. Vous trouverez également la cuisine de 20,10 m2, un cellier de 8,15 m2 et un WC de 2,45 m2. Un couloir 11 m2 dessert une salle de bains de 7,10 m2 avec douche et baignoire, un WC de 1,05 m2 ainsi qu'un espace nuit composé de 4 chambres de 10,40 m2, 11,35 m2 dont la fenêtre est en simple vitrage, 13,80 m2 et 27,80 m2 actuellement utilisée en salon. S'ajoute à cette charmante maison une véranda de 17,60 m2 qui dispose d'une cheminée et d'une cave 8,60 m2. Pour compléter ce bien, vous trouverez un garage de 23,20 m2, un hangar en tole de 30 m2, une piscine de 8 mètres x 4 mètres accompagnée d'un local piscine de 6,20 m2. Le tout sur un terrain d'une surface de 3380 m2. La maison est équipée de 3 pompes à chaleur réversibles et de radiateurs électrique, l'assainissement se fait par une fosse toutes eaux non conforme. Les menuiseries sont en partie en PVC double vitrage et les volets extérieurs sont battants et d'autres sont roulants solaires. La taxe foncière est de 860 EUR par an. Située à 6,3 km de Mortagne-sur-Gironde et à seulement 24,8 km des premières plages de Meschers. Pour plus d'informations ou pour visiter cette chamante maison, contactez-moi au ** ** ** ** ** ou à l'agence LG IMMO Mortagne au ** ** ** ** ** ou par mail ***@***.**