Maison 4 chambres de 150 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Ferrières

Maison de plain pied de 2023 à Ferrières ( 20 minutes de La Rochelle et 25 minutes de Niort).
Cette maison contemporaine construite en 2023 de 150m², allie confort et modernité pour votre famille. Située à Ferrières, elle bénéficie d'un emplacement idéal dans un environnement paisible.

Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un salon spacieux avec baie 3 venteaux offrant un espace de vie lumineux et agréable. La cuisine est ouverte sur le salon, aménagée et équipée elle offre aussi un bel espace et un accès sur un charmant patio, un cellier et un garage de 31 m2 carrelé et isolé avec galetas. Un premier espace avec une suite parentale comprenant une chambre, un dressing, une salle d'eau avec wc et un accès terrasse. Un autre espace comprenant 3 chambres, une salle de bains avec douche italienne et baignoire et un wc séparé. Matériaux de qualité et décoration soignée, aucun travaux à prévoir, vous n'avez qu'a poser vos valises. Profiter de la maison et de son extérieur aménagé sans vis à vis et entièrement clôturé avec une terrasse et son salon de jardin en bois intégré abritée exposée plein Sud, un espace détente protégé aussi ou l'on s'imagine bien prendre un verre entre amis ou en famille.
Piscine au sel avec un volet roulant, local piscine et une cuisine d'été.
La maison est chauffée avec une pompe à chaleur réglable pour les chambres, et se rafraichie avec une climatisation dans la pièce de vie. La maison dispose d'un visiophone, de la fibre, d'un adoucisseur d'eau et du tout à l'égout pour l'assainissement.
Place de parking privative et plusieurs places de stationnement dans la rue.
Les alentours ne manquent pas d'atouts non plus, avec une école à proximité ainsi qu'une zone commerciale à 2 km pour vos besoins du quotidien.
Planifiez dès maintenant votre visite pour découvrir votre futur chez-vous à Ferrières.Cette annonce référence 270411 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURINE MORISSET (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 94842738000019.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2024
Score DPE : 48 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr