Maison de 115 m² avec 3 chambres - Séjour de 58 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Ferrières

iad France - Virginie Guillot vous propose: TROP TARD DEJA SOUS OFFRE !!!

UN PETIT COIN DE PARADIS - MAISON 2022 - TROIS CHAMBRES - UN BUREAU - PISCINE - PREAU -

À Ferrières, cette maison de plain-pied construite en 2022 dans un style rétais élégant vous séduira par ses volumes, sa lumière et son confort moderne.

Dès l'entrée, vous accédez par un patio avant de découvrir une superbe pièce de vie de 58 m², comprenant un salon-séjour lumineux et une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central.

La maison s'organise harmonieusement autour de la piscine, véritable trait d'union entre les espaces de vie :

D'un côté : une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative,

De l'autre : deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé,

Un bureau complète l'ensemble, idéal pour le télétravail.

- Chauffage au sol, excellente performance énergétique (DPE C – GES A), prestations de qualité.

- À l'extérieur :

Piscine 5x3 au sel, membrane imitation pierre de Bali + réchauffeur,

Cuisine d'été couverte,

Patio plein ouest avec arrivées d'eau et d'électricité,

Garage isolé, carrelé, avec porte sectionnelle motorisée et coin buanderie,

Deux places de stationnement sur la parcelle, jardin paysagé.

- Quartier calme, proche des écoles, commerces et accès routiers.

Située en Charente-Maritime, la commune de Ferrières bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 20 minutes de l'entrée de La Rochelle (zone commerciale de Beaulieu), 30 minutes de Niort, et à moins de 3 minutes de la 2x2 voies RN11, pour des trajets fluides et rapides.

La commune offre :

Commerces de proximité (boulangerie, supérette, pharmacie, coiffeur… )
École maternelle et primaire sur place
Nombreuses activités sportives et associatives
Environnement calme, familial, avec toutes les commodités. Un cadre de vie idéal pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer à la proximité des grandes villes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 812480945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.