Étaules : Maison de 290 m² avec 4 chambres - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Véronique Clair vous propose: Au cOEur d'un environnement calme et arboré, cette grande et belle maison d'architecte en ossature bois vient vous surprendre avec 290 m² sur un terrain clos de 1906 m² avec piscine hors sol.
Une entrée vous accueille puis un vaste séjour lumineux, prolongé par une cuisine ouverte et deux salons distincts, offrant à chacun son espace.
Deux suites parentales, une chambre, un bureau et une arrière-cuisine complètent ce niveau parfait pour recevoir.
Une mezzanine distribue deux chambres mansardées supplémentaires.
Ce lieu chaleureux vous offre aussi des espaces extérieurs généreux, un patio intimiste et deux grandes terrasses une à l'Est et l'autre à l'Ouest. Garage, carport, parking, beaux volumes et prestations soignées à 1 km des commerces de proximité, pharmacie et écoles...
- Climatisation A/A et PAC A/E
- Cheminée avec insert
- 12 Panneaux photovoltaïques de 2023 avec revente
- adoucisseur avec entretien annuel
- 3 salles d'eau ou bains avec sèche-serviette
- 3 wc
- une salle de réception ou de sport à votre convenance de 18 m²
- un grand garage de 26 m²
N'hésitez pas à me contacter pour programmer une visite !
Inter-agence Mandataires, agents immobiliers ou chasseurs immobiliers, si vous avez un acquéreur éventuellement intéressé.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Clair mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 500095153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.