Maison en vente - Esnandes
Esnandes : Maison de 235 m² avec 4 chambres - Séjour de 70 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 70 m² Proche commerces Jardin Internet très haut débit Garage
Description
Maison 4 chambres - Esnandes
---------------------------------------------SOUS COMPROMIS DE VENTE---------------------------------------------------------
À 12' de LA ROCHELLE, à deux pas de l'océan et de toutes les commodités, au cœur d'un environnement paisible et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette superbe maison de plain-pied offrant des volumes tout simplement exceptionnels.
Avec 235 m² habitables, complétés par une VERANDA récente de 20 m² et un GARAGE, cette maison séduit dès l'entrée par sa pièce de vie de 70 m², baignée de lumière, ouverte sur le jardin et pensée pour recevoir.
Un espace spectaculaire, chaleureux et convivial. Une baie à galandage vous invitera dans la véranda dont vous profiterez toute l'année.
La maison propose également :
UNE PIECE BIBLIOTHEQUE de plus de 25 m²
UN BUREAU,
UNE CHAMBRE PARENTALE de 27 m² avec DRESSING SUR MESURE et salle d'eau bien-être de 15 m² (HAMMAM/SAUNA, WC),
DEUX AUTRES GRANDES CHAMBRES de 20 m² et 26 m², chacune offrant la possibilité d'être repensée ou divisée grâce à leurs nombreuses ouvertures,
Une SECONDE SALLE D'EAU avec WC,
Un WC invité à l'entrée avec lave-mains et fenêtre,
Une arrière-cuisine de 25 m², très fonctionnelle.
Un GARAGE, idéal pour le stockage !
Les prestations sont récentes et de qualité : agrandissement 2022-2023, chauffage électrique, poêle à bois, EXCELLENT DPE en C.
À l'extérieur, sur une parcelle d'environ 860 m², vous profiterez d'un JARDIN soigneusement aménagé, d'une MAGNIFIQUE PISCINE avec ABRI et d'un cadre de vie privilégié, à quelques minutes seulement de La Rochelle.
Volumes, luminosité, confort, calme et proximité immédiate de la mer : cette maison est une VERITABLE PERLE, rare sur le secteur.
Coup de cœur assuré !
À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 580 777 - Greffe de LA ROCHELLE) Sabrina FEI Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.938233
À 12' de LA ROCHELLE, à deux pas de l'océan et de toutes les commodités, au cœur d'un environnement paisible et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette superbe maison de plain-pied offrant des volumes tout simplement exceptionnels.
Avec 235 m² habitables, complétés par une VERANDA récente de 20 m² et un GARAGE, cette maison séduit dès l'entrée par sa pièce de vie de 70 m², baignée de lumière, ouverte sur le jardin et pensée pour recevoir.
Un espace spectaculaire, chaleureux et convivial. Une baie à galandage vous invitera dans la véranda dont vous profiterez toute l'année.
La maison propose également :
UNE PIECE BIBLIOTHEQUE de plus de 25 m²
UN BUREAU,
UNE CHAMBRE PARENTALE de 27 m² avec DRESSING SUR MESURE et salle d'eau bien-être de 15 m² (HAMMAM/SAUNA, WC),
DEUX AUTRES GRANDES CHAMBRES de 20 m² et 26 m², chacune offrant la possibilité d'être repensée ou divisée grâce à leurs nombreuses ouvertures,
Une SECONDE SALLE D'EAU avec WC,
Un WC invité à l'entrée avec lave-mains et fenêtre,
Une arrière-cuisine de 25 m², très fonctionnelle.
Un GARAGE, idéal pour le stockage !
Les prestations sont récentes et de qualité : agrandissement 2022-2023, chauffage électrique, poêle à bois, EXCELLENT DPE en C.
À l'extérieur, sur une parcelle d'environ 860 m², vous profiterez d'un JARDIN soigneusement aménagé, d'une MAGNIFIQUE PISCINE avec ABRI et d'un cadre de vie privilégié, à quelques minutes seulement de La Rochelle.
Volumes, luminosité, confort, calme et proximité immédiate de la mer : cette maison est une VERITABLE PERLE, rare sur le secteur.
Coup de cœur assuré !
À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 580 777 - Greffe de LA ROCHELLE) Sabrina FEI Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.938233
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Capifrance Sabrina FEI
CETTE ANNONCE N'EST DÉSORMAIS PLUS DISPONIBLE.
Performances énergétiques et climatiques
159
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
6*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
6
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 3 418 et 4 624 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).