Esnandes : Maison 4 chambres de 235 m² - Séjour de 70 m² - Proche commerces - Jardin

À 12' de LA ROCHELLE, à deux pas de l'océan et de toutes les commodités, au cœur d'un environnement paisible et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette superbe maison de plain-pied offrant des volumes tout simplement exceptionnels.

Avec 235 m² habitables, complétés par une VERANDA récente de 20 m² et un GARAGE, cette maison séduit dès l'entrée par sa pièce de vie de 70 m², baignée de lumière, ouverte sur le jardin et pensée pour recevoir.
Un espace spectaculaire, chaleureux et convivial. Une baie à galandage vous invitera dans la véranda dont vous profiterez toute l'année.

La maison propose également :

UNE PIECE BIBLIOTHEQUE de plus de 25 m²

UN BUREAU,

UNE CHAMBRE PARENTALE de 27 m² avec DRESSING SUR MESURE et salle d'eau bien-être de 15 m² (HAMMAM/SAUNA, WC),

DEUX AUTRES GRANDES CHAMBRES de 20 m² et 26 m², chacune offrant la possibilité d'être repensée ou divisée grâce à leurs nombreuses ouvertures,

Une SECONDE SALLE D'EAU avec WC,

Un WC invité à l'entrée avec lave-mains et fenêtre,

Une arrière-cuisine de 25 m², très fonctionnelle.

Un GARAGE, idéal pour le stockage !

Les prestations sont récentes et de qualité : agrandissement 2022-2023, chauffage électrique, poêle à bois, EXCELLENT DPE en C.

À l'extérieur, sur une parcelle d'environ 860 m², vous profiterez d'un JARDIN soigneusement aménagé, d'une MAGNIFIQUE PISCINE avec ABRI et d'un cadre de vie privilégié, à quelques minutes seulement de La Rochelle.

Volumes, luminosité, confort, calme et proximité immédiate de la mer : cette maison est une VERITABLE PERLE, rare sur le secteur.
Coup de cœur assuré !
À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 580 777 - Greffe de LA ROCHELLE) Sabrina FEI Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.938233