Esnandes : Maison 2 chambres de 162 m² - Séjour de 60 m² - Proche commerces - Jardin

Dans un environnement calme d'Esnandes, à seulement 1 km des commerces, découvrez cette maison ancienne pleine de caractère datant des années 1800, offrant un fort potentiel.

D'une surface habitable de 162 m², ce bien se distingue avant tout par sa magnifique pièce de vie de 64 m², véritable coeur de la maison. Spacieuse et lumineuse, elle offre un cadre idéal pour recevoir, partager des moments en famille, ou aménager différents espaces (salon, salle à manger, bureau ? ). Une cheminée à foyer ouvert vient renforcer son charme authentique.

La maison comprend également :

2 chambres
Une cuisine indépendante aménagée et équipée
Une salle de bain et une salle d'eau
2 WC

Le chauffage est assuré par un plafond chauffant combinant bois et électricité.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain de 337 m² exposé nord-sud, sans vis-à-vis, avec une terrasse de 12,5m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Les atouts supplémentaires :

garage
Portail électrique
Fenêtres double vitrage bois et volets bois, conservant le cachet de l'ancien
Raccordement au tout-à-l'égout

Localisation pratique :

École maternelle à 2 minutes
Transports en commun à proximité immédiate
Gare accessible en 30 minutes
Commodités proches : poste, pharmacie, parcs, restaurants

Un bien rare, idéal pour les amateurs d'espace et d'authenticité, à personnaliser selon vos envies.

Prix : ** €

Contactez ERA Immobilier Pays Rochelais pour organiser une visite.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr