Échillais : Maison de 117 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

En exclusivité – Maison familiale avec studio indépendant – Aucun travaux à prévoir

Située dans un quartier résidentiel paisible, cette maison familiale d'environ 116 m² habitables, entièrement rénovée avec soin par des artisans, vous séduira par son confort, sa fonctionnalité et ses possibilités d'usage.

Elle comprend une maison principale avec 3 chambres et un studio indépendant, mais attenant sur une parcelle entièrement close de 460 m².
Possibilité de créer un garage (devis réalisé).

Maison principale (env. 86 m² habitables) :
• Entrée
• Cuisine ouverte sur salle à manger / salon avec cheminée, ouvrant sur le jardin
• 3 chambres (10,50 m² et deux de 10 m²)
• Salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble vasque et radiateur
• WC séparé avec lave-mains
• Cellier / buanderie (possibilité de l'aménager en bureau, situé entre l'entrée et la cuisine)
• Terrasse avec auvent

Studio indépendant (env. 30 m²) - Photos 11 à 15 :
• Entrée séparée avec portillon privatif
• Pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée
• Petit cellier
• Chambre confortable ouvrant sur un jardin privatif clos d'environ 24 m², parfait pour y installer un salon de jardin ou des transats.

À noter :
Le studio, entièrement équipé et disposant de compteurs séparés, peut répondre à différents projets :
• Idéal pour un grand adolescent, un parent âgé, ou pour recevoir des amis ou de la famille en toute autonomie
• Possibilité de location indépendante pour un revenu complémentaire
Une maison clé en main, confortable et polyvalente, dans un cadre agréable : à visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Richard QUINSAC, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 894295492