Échillais : Maison de 88 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Idéalement située à proximité immédiate du centre du village, des commerces et des écoles, cette maison récente de plain-pied représente une opportunité d'investissement clé en main dans un secteur recherché.

Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse comprenant un séjour / salle à manger ouvert sur une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, offrant un espace convivial et fonctionnel.
Un cellier attenant accueille la pompe à chaleur, garantissant une organisation optimale et un confort thermique performant.
La partie nuit se compose de :
3 chambres avec placards intégrés
Une salle d'eau moderne
WC indépendants
Dégagement optimisé
Un garage complète l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse carrelée à l'arrière, donnant sur un jardin clos sans vis-à-vis, un vrai atout recherché par les locataires.

Confort & Performance
Chauffage au sol basse consommation
Pompe à chaleur
Maison récente, normes actuelles
Investissement sécurisé

Le bien est vendu occupé, avec un locataire en place et une excellente stabilité locative.
Loyer actuel : 1 017 € / mois
Très bonne rentabilité dans un secteur dynamique de la Charente-Maritime.

Un produit rare pour investisseur souhaitant un bien récent, sans travaux, déjà loué et générant des revenus immédiats.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr