Maison 3 chambres de 141 m² - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Jardin - Échillais

RARE SUR LE MARCHÉ – MAISON INDIVIDUELLE DE PLAIN-PIED, SANS VIS-À-VIS, VUE PANORAMIQUE

Située dans un environnement calme et préservé, cette maison entièrement de plain-pied de 141 m² habitables vous séduira par ses prestations de qualité et son cadre de vie exceptionnel. Édifiée sur une parcelle entièrement close de 1000 m², elle offre une vue imprenable sur le transbordeur – sans aucun vis-à-vis.

Vous profitez d'un vaste séjour lumineux de 35,30 m², d'une véranda chauffée de 28 m² idéale en toute saison, et de trois belles chambres avec placards muraux aménagés.

Le confort est au rendez-vous avec un chauffage par pompe à chaleur (DPE classé B et A – performance énergétique exceptionnelle), deux store-bans électriques pour savourer vos moments de détente, en extérieur sur la terrasse conviviale, idéale pour vos repas en plein air.

Côté pratique, vous disposez d'un double garage traversant de 40,80 m², d'un local technique et à vélos de 5,20 m², ainsi que d'un abri de jardin clos. La propriété est entièrement fermée par un double portail, garantissant tranquillité et sécurité.

Maison de 1987 parfaitement entretenue, aux volumes généreux, à l'agencement fonctionnel, et 100 % de plain-pied : un bien rare dans un secteur recherché.

Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite ! Coup de cœur assuré pour cette maison unique, prête à accueillir votre projet de vie.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 119 973 - Greffe de LA ROCHELLE) Marie BORDAGE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.914813

Etat général : Très bon DPE Top