Dompierre-sur-Mer : Maison 6 chambres de 142 m² - Cuisine américaine - Jardin

Dompierre-sur-Mer - 10 min de La Rochelle - Maison 141 m² - Double potentiel

Implantée sur 341 m² dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'agglomération rochelaise, cette maison de caractère propose une configuration rare : deux entités distinctes pouvant fonctionner ensemble ou séparément.

Une maison, deux usages possibles
La configuration naturelle du bien ouvre trois pistes concrètes : grande résidence familiale réunifiée, logement principal avec partie indépendante pour famille ou amis, ou investissement avec locatif attenant. Rares sont les biens qui offrent autant de flexibilité à ce niveau de prix.
Les volumes
141,70 m² Carrez organisés autour d'un séjour généreux, une salle à manger distincte et une cuisine aménagée. 4 chambres + 2 bureaux couvrent les besoins d'une grande famille ou d'une configuration mixte vie/travail. Côté salle d'eau : salle de bains, cabinet de toilette séparé et salle d'eau.
L'extérieur
Jardin et terrasse sur terrain de 341 m² - 4 places de stationnement extérieures.
Prestations
Double vitrage Poêle à bois Chauffage électrique individuel Ballon électrique Fibre optique
Localisation
Dompierre-sur-Mer, à 10 minutes de La Rochelle, dans le périmètre des communes les plus demandées de l'agglomération.

Surface habitable : 141 m²
Terrain : 341 m²
Pièces : 8 dont 6 chambres
DPE : D (227 kWh/m².an) / GES : B (7 kgCO2/m².an)
Coûts énergétiques estimés : entre 2 440 € et 3 380 €/an
(Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnements compris)
Taxe foncière : 1 715 €/an
Prix : ** €
Honoraires : à charge vendeur

Bien proposé en collaboration avec l'agence Zéfir.

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Contact : Thierry Prot Conseiller immobilier Dr House Immo
** ** ** ** ** | ***@***.** Ce bien vous est présenté par Thierry Prot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.