Dompierre-sur-Mer : Maison de 142 m² avec 6 chambres - Cuisine américaine - Jardin

Située à seulement 10 minutes de La Rochelle à Dompierre sur Mer, cette maison de caractère vous séduira par ses généreux volumes et son cadre de vie paisible, dans l'un des secteurs les plus prisés de l'agglomération rochelaise.

Édifiée sur un terrain de 341 m², elle bénéficie d'un jardin et d'une terrasse, créant un ensemble extérieur agréable pour profiter des beaux jours.

Agencement intérieur
L'organisation est pensée pour la vie en famille : un séjour spacieux, une salle à manger distincte et une cuisine aménagée constituent le cœur de vie. Les 6 chambres offrent de nombreuses possibilités : grande famille, espaces de travail à domicile, accueil régulier de proches. Un bureau dédié complète l'ensemble. La partie nuit dispose d'une salle de bains, d'un cabinet de toilette séparé et d'une salle d'eau.
Un potentiel rare : deux maisons en une
La configuration du bien permet une exploitation en deux entités distinctes ou réunies en une seule grande maison. Ce potentiel ouvre la voie à de multiples projets : résidence familiale de grande capacité, investissement avec locatif attenant, ou encore logement principal avec espace indépendant pour recevoir famille et amis.

Prestations
Double vitrage Poêle à bois Chauffage individuel électrique Ballon électrique Fibre optique 4 places de stationnement extérieures
Informations techniques

Surface habitable : 141 m²
Terrain : 341 m²
Pièces : 8 dont 6 chambres
DPE : D (227 kWh/m².an) / GES : B (7 kgCO2/m².an)
Coûts énergétiques estimés : entre 2 440 € et 3 380 €/an
(Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnements compris)
Taxe foncière : 1 715 €/an
Prix : ** €
Honoraires : à charge vendeur

Bien proposé en collaboration avec l'agence Zéfir.

Il ne vous reste qu'à visiter !

Contact : Thierry Prot Conseiller immobilier Dr House Immo
** ** ** ** ** | ***@***.** Ce bien vous est présenté par Thierry Prot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.