Maison de 122 m² avec 3 chambres - Séjour de 60 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Dompierre-sur-Mer

iad France - Nicolas Calmels vous propose : *** PROPOSITION D'ACHAT ACCEPTEE - REDACTION DE COMPROMIS EN COURS ***
DOMPIERRE SUR MER - Vous recherchez depuis si longtemps cette maison lumineuse, contemporaine, avec sa piscine ensoleillée et son très grand séjour dans un village dynamique mais sans souffrir du bruit et des nuisances ? Dans ce cas soyez les bienvenus dans cette maison familiale de 122m2 environ et de plain pied située dans un quartier paisible de Dompierre sur Mer, offrant une tranquillité rare à quelques minutes seulement du cOEur de la ville.
Construite en 1974 sur vide sanitaire, cette maison a bénéficié d'une rigoureuse rénovation à partir de 2004 et jusqu'à aujourd'hui mais offre encore un potentiel d'amélioration.
L'entrée donne immédiatement sur l'espace et la lumière de cette large pièce de vie (séjour et cuisine équipée/aménagée) de 60m2 environ orientée Sud - Sud/Ouest agrémentée de la climatisation réversible pour un confort et une fraicheur permanente lors des longues et chaudes journées d'Eté. L'espace nuit se compose de 3 chambres (10.5, 14.5 et 15m2 environ) ainsi que d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant. Deux pièces sont à rafraîchir et représentent une occasion de laisser libre cours à votre créativité et de personnaliser votre cocon selon vos goûts
Cette maison lumineuse a vu récemment sa toiture être entièrement rénovée et équipée d'un pare-pluie, l'isolation sous comble est de 70cm de laine de roche pulsée, l'électricité a été reprise en 2018 et enfin les menuiseries récentes en aluminium anthracite du séjour garantissent un DPE classée en C, performance rare sur des biens de cette époque.
Une piscine chauffée au moyen d'une pompe à chaleur économique sur un jardin clos et végétalisé avec sa terrasse et son chalet offrent un espace chaleureux de convivialité sans subir un vis à vis intrusif. Les haies sont déjà là et ne demandent plus qu'à grandir !
Cette maison ne propose pas de garage mais rien n'exclut de pouvoir le faire par extension sur cette parcelle généreuse et sans aucune mitoyenneté.
À la recherche d'une maison où la modernité rencontre le potentiel ? Cette perle rare à Dompierre sur Mer vous attend avec moi. Ne tardez plus, contactez moi ! Nicolas

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Calmels EI (ID 17938), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 484419254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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