Maison de 139 m² avec 3 chambres - Séjour de 37 m² - Proche commerces - Jardin - Dolus-d'Oléron

iad France - Mickael Payot vous propose: Maison de charme à Dolus-d'Oléron – 139 m² – Grand terrain arboré – À deux pas du centre-ville

À seulement 200 mètres du centre de Dolus-d'Oléron, cette maison de caractère datant de 1900 séduira les amateurs d'authenticité et de beaux volumes.

D'une surface habitable de 139 m² comble aménageable de 38m², garage et dépendance 32m², surface total 209m², elle offre un cadre de vie chaleureux et un beau potentiel d'aménagement.
Elle se compose de trois grandes chambres lumineuses, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une cuisine séparée et équipée avec cheminée, d'une buanderie, ainsi que d'un salon spacieux de 36 m² agrémenté également d'une cheminée.
Les combles sont aménageables, offrant des possibilités d'extension ou de création d'un espace supplémentaire.

À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse de 50 m², d'un garage, d'une dépendance, le tout sur un vaste terrain arboré et constructible de 2 674 m².
Stationnement aisé sur la parcelle.

Les commerces, le marché, les écoles et toutes les commodités sont accessibles à pied.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,50% du prix du bien hors honoraires) : 15400 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 313 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Payot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 444286868, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.